Geschäftslokal mit Klimaanlage zu vermieten:
1130 Wien
Fasangartengasse 4
Geschäft 5
Derzeit als Tattoostudio genützt!
50,21 m² bestehend aus:
- Verkaufsraum ~43,50 m²
- Gang ~2,4 m²
- Vorraum/WC ~ 4,3 m²
Energieausweis:
HWB 37,6 kWh/m2a (Klasse D) / f GEE 1,78 (Klasse D)
Möblierung:
Die bestehende Ausstattung ist in Besitz der derzeitigen Mieterin! Mit dieser sind Kosten für die Übernahme der Möbel zu klären.
Die Eigentümerin übernimmt keinerlei Haftung für den Wert bzw. Zustand dieser Ausstattung und hält sich somit ausdrücklich schadlos und klaglos!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn Linie 60
- Autobus 56A
Monatliche Miete beträgt € ~ 1.350,00
€ 880,00 Monatsmiete
~ € 150,00 Betriebskosten-Akonto
~ € 25,00 Heizkosten-Akonto
~ € 20,00 Aufzugskosten-Akonto
~ € 50,00 Miete für Werbetafeln=
€ 1.125,00 Summe netto + 20 % USt € 225,00 =voraussichtliche monatl. Vorschreibung: EUR 1.350,00
Mietdauer:
- keine Befristung
- 1 Jahr Kündigungsverzicht
- dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats
Kaution: € 3.000,00
Verfügbarkeit: ab 1.1.2026 bzw. frühere Nutzung nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich!
ANFRAGEN direkt beim Eigentümer:
+43 676 6001241
Das Studio
Teilweise sind die Fotos vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt. Die Eigentümerin übernimmt keinerlei Haftung für den Zustand des Objektes laut Fotos. Für Besichtigung bitte um Kontaktaufnahme.
